Quem casa, quer casa – Dicas para acertar ao comprar o primeiro imóvel

Investir no mercado imobiliário é um desejo para muitas pessoas, mas também não é uma tarefa das mais simples, especialmente se levarmos em conta que o setor tem sofrido grandes variações nos últimos anos. Sendo assim, é essencial conhecer algumas dicas para acertar ao comprar o primeiro imóvel.

Observando alguns pontos relevantes e analisando os fatores mais importantes, você consegue adquirir uma propriedade por um valor justo e com condições de gerar um patrimônio que pode continuar se valorizando com o passar do tempo.

Confira o conteúdo a seguir e aprenda a fazer isso!

1. Escolha entre novo ou usado

A etapa inicial para acertar na compra do primeiro imóvel é decidir se você deseja uma unidade nova, ou um que já foi previamente usada. As duas opções têm vantagens importantes. Você pode aproveitar que muita gente está precisando de dinheiro na mão e achar uma boa oportunidade por um usado.

Já um empreendimento na planta, por exemplo, conta com a vantagem de ter boas condições de pagamento e vir com tudo zerado. Mas você precisar ter paciência, pois terá que esperar até a conclusão da obra para se mudar. Além disso, ainda corre o risco de encarar atrasos ou de adquirir uma casa ou apartamento um pouco diferente do que você viu no projeto.

2. Avalie muito bem a localização

Para muitos especialistas do setor de imóveis, a localização é o fator mais importante na hora de escolher um imóvel. Você já ter percebido isso ao notar que duas unidades com características e metragem semelhantes podem ter valores de venda completamente diferentes, dependendo do bairro no qual elas estão localizadas.

Por conta disso, avalie a região da propriedade e veja se ela é nobre ou se tem um bom potencial de valorização. Em geral, as localidades mais procuradas são as que possuem:

• acesso fácil;
• vias largas;
• estações de trem ou metrô;
• empreendimentos privados de alto nível, como condomínios residenciais;
• shoppings etc.

3. Considere a presença de opcionais

Outro item importante para acertar ao comprar o primeiro imóvel é ficar atento à presença de alguns opcionais, pois eles ajudam a valorizar a propriedade e a conferir mais qualidade de vida para os moradores. Estar situado em um condomínio com área de lazer, por exemplo, é algo bastante desejável.

Outro ponto imprescindível, sobretudo nas grandes cidades, é a presença de uma ou mais vagas de garagem. Como o transporte público não é eficiente na maioria dos municípios brasileiros, muita gente precisa fazer os seus deslocamentos diários em automóveis particulares. Ter um lugar para guardá-los é fundamental.

4. Fique muito atento aos valores

Por fim, você precisa ficar muito atento aos valores que envolvem não apenas a aquisição do imóvel, mas também a sua manutenção. Analise os financiamentos e faça simulações para saber se as parcelas cabem no seu bolso. Veja se não é vantajoso negociar com o seu banco ou diretamente com a construtora, no caso de empreendimentos na planta.

Considere, também, as taxas extras, como:

• água;
• luz;
• telefone;
• condomínio etc.

Não se pode esquecer, ainda, do IPTU, que costuma ser mais elevado em bairros nobres dos grandes centros urbanos.

Só faça uma proposta efetiva depois de calcular todas essas despesas e ver se a unidade cabe mesmo no seu orçamento.

Essas são as melhores dicas para acertar ao comprar o primeiro imóvel. Gostou do conteúdo? Então deixe seu comentário aqui no blog!